V ulici Ke Strašnické v Praze 10 nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě souboru dvou samostatných nebytových jednotek určených k bydlení o celkové ploše přibližně 58 m², doplněného o dva sklepy/sklady o celkové výměře cca 24 m².

Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou s WC a kuchyňským koutem, což umožňuje jejich zcela nezávislé využití i pronájem. Oproti běžnému investičnímu bytu tak nemovitost nabízí možnost rozdělení výnosu mezi dva samostatné nájemní vztahy, efektivnější diverzifikaci rizika a vyšší flexibilitu využití. Je vhodná jak pro zkušené investory rozšiřující své portfolio, tak pro zájemce hledající první investiční nemovitost v Praze.

Jednotky se nacházejí v přízemí udržovaného panelového domu v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Jedna z nich vznikla přestavbou původní kočárkárny a nabízí velké okno vybavené venkovní roletou a žaluzií. Druhá jednotka prošla modernizací kuchyňské části a disponuje kuchyňskou linkou s vestavnou troubou a varnou deskou.

Obě jednotky jsou aktuálně volné, vyklizené a připravené k okamžitému využití nebo dalším úpravám dle investičního záměru nového vlastníka.

Jednotka A
• dispozice 1+kk
• podlahová plocha cca 29,1 m²
• obytná místnost s kuchyňským koutem
• koupelna s WC
• předsíň

Jednotka B
• dispozice 1+kk
• podlahová plocha cca 29 m²
• obytná místnost s kuchyňským koutem
• koupelna s WC
• předsíň

Příslušenství
• 2 samostatné sklepy/sklady
• celková plocha cca 24 m²

✓ možnost pronájmu dvou samostatných jednotek
✓ rozložení investičního rizika mezi dva nájemní vztahy
✓ celková užitná plocha včetně skladů cca 82 m²
✓ skladové prostory s vlastním využitím nebo možností dalšího pronájmu
✓ přízemí s pohodlným přístupem
✓ kompletní občanská vybavenost v okolí
✓ výborná dostupnost MHD i centra Prahy

Lokalita
Výborná dostupnost centra města zvyšuje atraktivitu nemovitosti nejen pro nájemníky, ale také z pohledu dlouhodobého zhodnocení investice. Praha 10 – Strašnice patří mezi stabilně vyhledávané rezidenční lokality s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení. V bezprostředním okolí naleznete obchody, služby, restaurace, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. Výborná dostupnost centra města zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro nájemníky, tak pro budoucí zhodnocení investice.

Upozornění: Jedná se o nebytové jednotky určené k bydlení, nikoliv bytové jednotky dle prohlášení vlastníka.

Více informací u makléře.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.