Exkluzivní prodej kvalitně zrekonstruovaného 3+1/L v klidné ulici s výhledem do zeleně nedaleko OC Eden, Praha 10 - Vršovice, ul. Na stezce v blízkosti Kubánského náměstí.

Výborná dopravní dostupnost - tramvaj 2 minuty od domu, autobus 10 minut (anebo 1 stanice tramvají), metro A Strašnická 12 minut pěšky (anebo 2 stanice tramvají).
V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost - Albert, Penny, OC Eden, řeznictví, pekařství, několik sportovišť (plavecký bazén Slavia), Vinohradská nemocnice, lékárny, každou sobotu farmářské trhy na Kubánském náměstí.

Velmi světlý byt o celkové velikosti 90 m2, z toho lodžie 5 m2 a sklep 3,5 m2.

Byt se nachází ve 4. NP/5 - bez výtahu, nízkoenergetického (PENB hodnota C) cihlového domu s pouze 10 byty ve vchodu (2 na patře), po revitalizaci, a to zejména:
•⁠ ⁠zateplení,
•⁠ ⁠fasáda,
•⁠ ⁠plastová okna,
•⁠ ⁠rozvody vody v plastu,
•⁠ ⁠nove rozvody plynu.

Byt prošel celkovou kvalitní rekonstrukcí, a to zejména:
•⁠ ⁠nové elektrické rozvody (tři fáze) s velkorysým počtem zásuvek,
•⁠ ⁠⁠nové rozvody slaboproudu (UTP a koaxiální kabely) po celém bytě svedené do racku se switchem a routerem v komoře,
•⁠ optický kabel internetu zaveden přímo do bytu,
•⁠ ⁠⁠nové rozvody vody a odpadů,
•⁠ sádrokartonové podhledy v celém bytě,
•⁠ nové podlahy - v pracovně a obývacím pokoji dubová dřevěná podlaha, na chodbě, v koupelně a na WC dlažba, v kuchyni lino a v ložnici koberec,
•⁠ nové jádro - koupelna s velkým sprchovým koutem (90x120 cm), skříňkami s dostatkem úložného prostoru, elektrickým otopným žebříkem a prostorem pro pračku a sušičku, samostatné WC s umyvadlem,
•⁠ ⁠bezfalcové lakované interiérové dveře zn. Hanák (komora, koupelna a WC),
•⁠ ⁠bezpečnostní a protipožární vchodové dveře bezpečnostní třídy 3,
•⁠ zabudovaný trezor bezpečnostní třídy II.,
•⁠ vestavěná skříň v ložnici a dvě vestavěné skříně v komoře.

Kuchyňská linka s lakovanými dvířky (od firmy Hanák) s keramickým dřezem včetně vestavěných spotřebičů s důrazem na ergonomii a velké množství úložného prostoru.

Praktická komora v bytě (2,5 m2) s dostatkem úložného prostoru a šatnou,

V chodbě je botník s věšákem, šuplaty na drobnosti a zrcadlem

Orientace bytu na tři světové strany - kuchyně na sever, obývací pokoj s lodžií a ložnice na západ a pracovna (druhá ložnice) na východ.

Měsíční zálohy na studenou a teplou vodu, služby a fond oprav pro 3 osoby činí 4.600,- Kč + elektřina.

Více informací u makléře.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnota C.

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku.

Soubory ke stažení

PENB