Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s dvěmi lodžiemi , komorou/pracovnou, šatnou, v části Prahy 9 – Vysočany, ul. Novovysočanská.

Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti.

Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.

Celková výměra činí 85 m², z toho:
• byt 73,4 m²,
• lodžie 9,4 m²,
• sklep umístěný v 1. PP (2,2 m2).

Byt je orientován jednou z ložnic na západ, druhá ložnice s druhou lodžií a obývací pokoj s kuchyní na sever, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání.

Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, a to zejména:
• plastová okna s izolačními trojskly,
• omítky a výmalba,
• rozvody elektřiny,
• podlahy,
• interiérové dveře,
• zděné jádro - zvětšená koupelna, kam se pohodlně vešla vana i sprcha,
• kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů,
• interiérové osvětlení.

Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek):
• ložnice s pracovnou/komorou + šatnou + zasklená lodžie (4,9 m2)
• druhá ložnice + zasklená lodžie (4,5 m2)
• obývací pokoj + kuchyně
• prostorná koupelna s vanou i sprchou + WC (6,6 m2)
• chodba s množstvím úložných prostor (9,8 m2)

Dům
Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží pětipodlažního (PENB nebyl doložen, proto uvádíme hodnotu G) panelového domu s výtahem.

Lokalita
• Potraviny a běžné obchody v bezprostředním okolí, Albert Hypermarket v pěší vzdálenosti.
• MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti.
• Dětská hřiště a možnosti aktivního odpočinku v okolí domu.
• Zeleň a sportoviště – parkové a přírodní lokality v okolí (Smetanka, Třešňovka a Meandry Rokytky).

Doprava
• Autobusová zastávka Novovysočanská v bezprostřední blízkosti domu, s přímými spoji do dalších částí Prahy a návazností na metro B.
• Metro B – Vysočanská a Českomoravská v dobře dostupné vzdálenosti.
• Tramvajové spojení z nedalekého Krejcárku a Ocelářské s návazností do centra Prahy.
• Dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Libeň a Praha-Vysočany pro rychlé spojení po Praze i mimo Prahu.
• Parkování v okolí domu na veřejných parkovacích plochách.

Pro více informací kontaktujte makléře.