Exkluzivní prodej kvalitně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s prostornou lodžií, komorou, šatnou a otevřeným výhledem, v klidné části Prahy 4 – Záběhlice, ul. Bělčická.

Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti.

Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.

Celková výměra činí 82 m², z toho:
• byt 74 m²,
• lodžie 6 m²,
• sklepní kóje 1,55 m².

Byt je orientován neprůchozími ložnicemi a kuchyní na sever a obývací pokoj s lodžií na jih, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání.

Bytová jednotka prošla kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména:
• plastová okna s izolačními trojskly,
• omítky a výmalba,
• rozvody elektřiny, vody a odpadu,
• podlahy,
• interiérové dveře a obložkové zárubně,
• zděné jádro - zvětšená koupelna,
• samostatné WC (bidetová sprcha),
• kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů,
• desková topná tělesa,
• interiérové osvětlení.

Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek):
• dvě samostatné neprůchozí ložnice
• obývací pokoj + lodžie
• komora,
• šatna,
• kuchyně

Dům
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží devítipodlažního energeticky úsporného (PENB D) panelového domu s výtahem, který prošel revitalizací, a to zejména:
• zateplením + fasáda,
• výměnou plastových oken a vstupních dveří,
• rekonstrukcí společných rozvodů.

Lokalita
• Klidná lokalita s množstvím zeleně - Hostivařská přehrada a přírodní park.
• Obchodní centrum přímo před domem (OD Centrum).
• Mateřská a základní škola.
• Dětské hřiště v docházkové vzdálenosti.
• Poliklinika v pěší vzdálenosti.
• Cyklostezky a sportoviště (sportovní areál Hamr Záběhlice)

Doprava
• Autobusová zastávka pouhou 1 minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro - linky 118, 135, 170, 136, 213
• Parkování na parkovacích plochách přímo před domem.

Pro více informací kontaktujte makléře.