V jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Nebušice, ul. Nebušická, přímo u International School of Prague, nabízíme byt 4+kk, s prostornou terasou, balkónem a se zahradou se vstupem z bytové jednotky.
ČASOVĚ omezená nabídka.
Dokončení nové fasády a zábradlí – konec červen 2026
Byt se nachází v nízkoenergetickém (PENB hodnota C) samostatném domě se čtyřmi podlažími a výtahem KONE.
Byt je situován v 1. nadzemním podlaží (pouze jeden byt na podlaží) a disponuje vlastním vstupem na terasu s pokračující zahradní úpravou (116 m2) a z balkónu také na vlastní boční zahradu orientovanou na západní stranu.
Byt je orientován na tři světové strany (jih, západ, východ), což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemnou atmosféru interiéru.
Dispozice a plochy:
• Dispozice: 4+kk
• Podlahová plocha bytu: 119,95 m²
• 3× ložnice, každá s vlastní koupelnou - 3 koupelny (2× vana, 1× sprchový kout)
• 2× toaleta (1x samostatná a druhá součást koupelny)
• Balkónek: 4,83 m²
• Terasa s pokračující zahradní úpravou: 116 m²
• Zahrádka se vstupem přímo z jednotky: 85 m²
Příslušenství
• Možnost dokoupit sklep dle vlastního výběru
• Možnost dokoupit parkovací stání dle vlastního výběru (vnitřní nebo venkovní)
• Možnost dokoupit další zahradu – vstup z terasy
Standardy
• Masivní dřevěné podlahy v celém bytě
• Hliníková a francouzská okna s izolačními trojskly
• Bezpečnostní protipožární dveře
• Podlahové vytápění
• Samostatná klimatizace v každé místnosti
• Plynový kondenzační kotel Viessmann
• Příprava na: chytrá domácnost, zabezpečení, kamerový systém (EZS, EPS, CCTV)
• Příprava na: venkovní elektrické okenice, žaluzie
Jednotka nezařízená (nevybavená interiérovým nábytkem), kuchyňská linka bez spotřebičů a kompletace.
Náklady
• odhad nákladů na vytápění cca. 1.000 Kč
• odhad záloh na služby cca. 1.000 Kč
Lokalita bez kompromisů:
• Nebušice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční čtvrti Prahy, oblíbené zejména mezi diplomaty a zahraničními rodinami. Bezprostřední blízkost International School of Prague je zcela výjimečná a činí tuto nabídku ideální volbou pro rodiny hledající prémiové bydlení s minimální dojezdovou vzdáleností do školy.
• Zároveň lokalita nabízí klid, zeleň, bezpečí a rychlé spojení do centra Prahy i na letiště.
Více informací u makléře.
| Základní informace | |||
|---|---|---|---|
| Poznámka k ceně | Možnost dokoupení druhého parkovacího stání a prostorného sklepa. Kupující neplatí provizi., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Kategorie | Byty 4+kk | Ukazatel ENB | 98 kWh/m2 za rok |
| Lokalita | Nebušická 980, Praha 6 - Nebušice | podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Okres | území Hlavního města Prahy | Zařízený | Ne |
| Vlastnictví | Osobní | Výtah | ano |
| Užitná plocha | 120 m² | Balkón | ano (5 m²) |
| Podlahová plocha | 120 m² | Terasa | ano (116 m²) |
| Celková plocha | 241 m² | Komunikace | Asfaltová |
| Plocha zahrady | 85 m² | Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
| Počet podlaží | 1 | Doprava | Silnice, MHD |
| Podlaží umístění | 3. NP | Voda | Dálkový vodovod |
| Stav objektu | Novostavba | Elektřina | 230V |
| Budova | Smíšená | Odpad | Veřejná kanalizace |
| Poloha objektu | Samostatný | Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Umístění objektu | Klidná část obce | Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zástavba | Obytná | Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Rok kolaudace | 2025 | ||