Exkluzivní prodej RD v tiché ulici nedaleko obory Hvězda na pozemku o celkové velikosti 814m2, zastavěná plocha 164m2, terasovitá zahrada 650m2.

Dům disponuje dvěma (nezávislými) bytovými jednotkami.
Větší byt 3+kk prošel v listopadu 2023 zvenku i zevnitř kompletní rekonstrukcí, která však zachovala krásné původní vnitřní klenby (dům byl postaven v roce 1889, původně kovárna). Střecha domu je ve vynikajícím stavu, se střešními okny Velux. Během rekonstrukce bylo napojeno tepelné čerpadlo a díky tomu jsou výdaje za topení a teplou vodu velmi nízké. Je provedena příprava na instalaci kuchyně dle přání budoucího majitele (ve fotogalerii najdete možnost ve vizualiazci).
V létě je v domě příjemný chládek. V menší jednotce (půda) byla umístěna střešní izolace. Rekonstrukci kuchyňky, WC a sprchového koutu je třeba dokončit dle přání budoucího majitele. Každý byt disponuje nezávislým posezením či terasou. Dům obklopuje dvorek se zachovalými kamennými sklípky s dobovými prvky a kamennými zídkami. Dvůr je s možností parkování pro jedno auto. Dále se za domem rozkládá velká, slunná, terasovitá zahrada. Na ní je umístěno další posezení u krbu s lávovým kamenem, na zahradě se nachází i menší skleník, ovocné stromy a možnost pěstování vlastní zeleniny, chovu slepic apod. Pozemek je oplocený. Parkování pro další dvě auta je možné před domem, kde jsou vyhrazena místa ve stínu starých dubů. Dům je vhodný i pro dvougenerační bydlení. Okolní domy jsou obývané výhradně starousedlíky. Místo poskytuje klid a soukromí. V pěší vzdálenosti od domu se nachází: lesoparky Hvězda a Divoká Šárka, Libocký rybník, MŠ (cca 100 m od domu), ZŠ Petřiny Sever a ZŠ sportovní či Waldorfská ZŠ. Vynikající dopravní dostupnost - tramvaj a bus (5 min), metro A Petřiny (10 min). Veškerá občanská vybavenost, zejména zdravotní středisko, ÚVN, knihovna, pošta.

Rekonstrukce obsahovala zejména:

Přízemí domu:
nová euro okna
tepelné čerpadlo Viessmann (umístěno v samostatné technické místnosti – možno využít i jako dílnu)
rozvody vody
rozvody elektřiny
příprava pro kuchyňskou linku
podlahy
koupelna (sprchový kout walk-in)
samostatné WC s umyvadlem

Patro domu:
zateplení obytné půdy
nová terasa

Dispoziční řešení domu::
Přízemí – 3 + kk: chodba, obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, technická místnost, komora, samostatné WC, koupelna
Patro – zateplená obytná půda (kuchyňka, jídelna, obývací část, ložnice, sprchový kout, dílna) s prostornou terasou

Více informací u makléře.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G.
Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku.